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La colocación de $50 mil millones por parte de Ingevec, la mayor del rubro en 2025, junto con los resultados que muestra el subsidio a la tasa de interés para la compra de viviendas nuevas han permitido una renovada confianza en la industria inmobiliaria. Desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) esperan que el gasto en vivienda siga siendo una prioridad para el nuevo gobierno.
Qué sucedió. Ingevec, una de las empresa de tamaño medio-alto en el mercado inmobiliario chileno, concretó la mayor colocación de bonos del sector inmobiliario y construcción en 2025.
- La compañía, controlada por un grupo de siete accionistas -los empresarios Enrique Besa, José Antonio Bustamante y Francisco Vial, junto con los ejecutivos Aldo Balocchi, Rodrigo González, Enrique Dibarrart y Gonzalo Sierralta-, viene de una mejora en su clasificación de riesgo, gracias a su foco en viviendas sociales y a la expansión de su reserva de proyectos, que a marzo de 2025 superaba los $500 mil millones.
- Los fondos levantados desde el mercado financiero se destinarán en un 20% a refinanciar pasivos y en un 80% al plan de inversión de la compañía, con foco en viviendas bajo UF 4.000 y proyectos de integración social.
- El levantamiento de capital del mercado es una señal de la confianza que ponen algunos inversionista en un sector que se ha visto impactado por el bajo crecimiento y alza en el costo financiero para la compra de vivienda.
- Para el economista de Gemines, Tomás Izquierdo, “es una buena señal que empiece a aparecer financiamiento de largo plazo para el negocio inmobiliario, que lleva ya varios años parado”.
- Agrega que “es una señal de que efectivamente se estaría produciendo un punto de inflexión en la actividad del sector inmobiliario, en la inversión, y eso asociado a que efectivamente los desequilibrios inmobiliarios que se acumularon se han ido poco a poco mejorando”.
Superando las expectativas. El subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas continúa mostrando un impacto positivo en el crédito. Según el último reporte elaborado con cifras de la ABIF, en los últimos tres meses los bancos han recibido 23.026 solicitudes elegibles.
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