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Una economía que convierte la escasez en política pública no es más sofisticada: es menos competitiva. Y una ciudad que encarece deliberadamente su acceso no es más ordenada: es más excluyente. El impuesto encubierto no aparece en la boleta. Pero decide quién accede a oportunidades y quién debe financiar esa decisión desde la distancia.
En Chile no solo pagamos impuestos visibles. Pagamos uno que no se debate en el Congreso, no aparece en la Ley de Presupuestos y no tiene tasa explícita: la escasez regulada.
Entre 2003 y 2023, el precio de la vivienda en el Gran Santiago subió más de 140% real. En varios sectores consolidados el suelo pasó de representar cerca del 20% del valor final a más del 40%. No fue innovación. No fue mayor calidad constructiva. Fue oferta restringida.
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