Ingresar
4 min
Deprecated: mb_convert_encoding(): Handling HTML entities via mbstring is deprecated; use htmlspecialchars, htmlentities, or mb_encode_numericentity/mb_decode_numericentity instead in /home/qaexante/public_html/wp-content/plugins/paywall_exante/includes/class-exante-paywall-frontend.php on line 223
Tras años marcados por alzas de tasas, inflación y sobreoferta en algunos segmentos, el sector inmobiliario estadounidense comienza a estabilizarse. El multifamily sigue siendo el motor de crecimiento, especialmente en el Sun Belt, aunque persisten desafíos ligados a la baja rotación y el encarecimiento del acceso a la vivienda.
Estabilidad tras la tormenta. Después de un periodo desafiante, el segundo trimestre de 2025 reflejó mayor estabilidad en el mercado inmobiliario estadounidense, con fundamentos sólidos en la mayoría de los segmentos. Aunque algunos submercados multifamily e industriales aún muestran debilidad por el exceso de oferta, la fuerte caída en nuevos inicios de construcción allana el camino para una recuperación gradual.
- La evaluación corresponde a TA Realty, gestora estadounidense con activos bajo administración por US$18.300 millones, que ve al mercado posicionado para un crecimiento estable en medio de una economía en evolución.
- La Reserva Federal mantuvo un enfoque prudente en 2025. Tras reducir en 100 puntos base la tasa de interés a fines de 2024, la mantuvo entre 4,25% y 4,50% durante el primer semestre de este año, debido al repunte de las expectativas inflacionarias ante políticas arancelarias impulsadas por la administración Trump.
- Con señales de debilitamiento en el empleo, el mercado espera nuevos recortes a partir de septiembre, con una tasa terminal proyectada de entre 3,50% y 3,75% para 2026.
Multifamily: menos construcción, más absorción. El sector residencial multifamily enfrentó una ola histórica de nuevas unidades, que alcanzó su peak a mediados de 2024. La tasa de vacancia llegó a 8,2% a fines del año pasado, pero ha venido bajando conforme la demanda se mantuvo sólida. La nueva construcción, en tanto, cayó 45% respecto del promedio pre pandemia.
Continua leyendo las noticias que importan con una suscripción
OFERTA CYBER
$0.000/mes
¿Ya estás suscrito? Inicia sesión
