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La solución para el problema del acceso a la vivienda pasa por aumentar la oferta total de propiedades y potenciar diversos mecanismos de acceso incluyendo los programas de apoyo público– tanto para la compra como el arriendo. Fijar precios es una propuesta con buenas intenciones, pero con malos resultados.
Recientemente, en una columna los investigadores del Observatorio del Arriendo del IEUT UC, Felipe Link, Luis Fuentes y Ricardo Truffello plantean la necesidad de una política orientada a regular y supervisar el mercado de los arriendos residenciales. La columna cita datos relevantes, en particular la fuerte proporción de hogares que recurre al arriendo (33,1% en el Gran Santiago).
Los principales argumentos que allí se levantan a favor de una regulación apuntan a la precariedad de los contratos de arriendo, donde predominan la informalidad y ausencia de protección frente a desalojos y/o aumentos de precios “abusivos”. En su componente regulación de precios, esta propuesta fue recogida por una de las candidaturas que participó en las primarias presidenciales.
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